1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
23.6万円/㎡
前年比-20.9%
市川市
33.3万円/㎡
前年比-12.6%
カーサ市川
千葉県市川市市川二丁目
総武線 / 市川駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,059万円
41.5万円/㎡
1,297
1,805
2,313
2,820
AI査定結果
推定相場価格
2,059万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,805万円〜2,313万円
36.4万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月27日
カーサ市川
2,150万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 49.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,150万円 | 43.3万円 | 2階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 730万円 | 31.5万円 | 2階 | 23.18㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 760万円 | 32.8万円 | 2階 | 23.18㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 39.9万円 | 5階 | 52.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,150万円 | 43.3万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 2,080万円 | 49.1万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/07 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/27 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/23 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/23 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 1,550万円 | 32.7万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/25 | 市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 1,990万円 | 34.3万円 | 58㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/22 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,300万円 | 32.7万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 市川コーポラス 市川市菅野一丁目 | 京成八幡駅10分 | 1,690万円 | 33.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/27 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,999万円 | 33.1万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.9%下落、市川市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は市川市の平均と比較して30%割高です。